Giá bán The Emerald Garden View từ 35 triệu/m2– Căn hộ xanh TOD tại TP. HCM

Khu Đông Bắc TP.HCM đang là “điểm nóng” của giới đầu tư khi hạ tầng không ngừng được nâng cấp và mở rộng. Trong bức tranh ấy,giá bán The Emerald Garden Viewnhanh chóng thu hút sự chú ý nhờ vị trímặt tiền Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An– tâm điểm kết nối giữaTP.HCM và Bình Dương.

Dự án nằm liền kềQuốc lộ 13 mở rộng 60m, kết nối nhanh vớiVành đai 3,cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạnvàtuyến Metro số 1 nối dài, giúp cư dân chỉ mất15–25 phútđể đếnThủ Đức, Bình Thạnh hay sân bay Tân Sơn Nhất.

Đặc biệt, khiThuận Anđang định hình trở thànhđô thị vệ tinh xanh, phát triển bền vững, giá trị củaThe Emerald Garden Viewđược dự báo sẽ bứt phá mạnh trong giai đoạn2025–2030.

TỔNG QUÁT THE EMERALD GARDEN VIEW

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên	The Emerald Garden View
Vị trí	Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM mở rộng
Quy mô	Gần 2 ha – gồm 2 tháp cao 25 tầng & 2 tầng hầm
Loại hình	Căn hộ, Condotel & Shophouse
Tổng số lượng	Hơn 2.000 căn hộ, 69 condotel, 70 shophouse
Mảng xanh nội khu	4.500 m² công viên trung tâm, 725 m đường chạy bộ
Chủ đầu tư	Lê Phong Group
Tổng thầu thi công	SOL E&C
Quản lý vận hành	CBRE Việt Nam
Ngân hàng bảo trợ	MB Bank
Khởi công	29/10/2025

Với quy mô lớn, thiết kế hiện đại, hệ sinh thái tiện ích xanh và pháp lý minh bạch, The Emerald Garden View được ví như “lá phổi xanh” mới giữa khu đô thị sôi động phía Bắc TP.HCM.

GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW 2025 – CƠ HỘI HIẾM DƯỚI 35 TRIỆU/M²

So với mặt bằng chung tại khu vực Quốc lộ 13 và phường Thuận An, mứcgiá chỉ từ 35 triệu/m²được xem là“điểm sáng hiếm hoi”giữa bối cảnh các dự án lân cận đều đã vượt ngưỡng 45–60 triệu/m².

Mức giá này được chủ đầu tưLê Phong Groupcông bố linh hoạt theo từng loại hình căn hộ, giúp người mua dễ dàng chọn lựa sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính:

1. Giá bán Studio The Emerald Garden View – Giá dự kiến 1,3 – 1,6 tỷ đồng

• Diện tích:34 – 46m²
• Phù hợp:Người trẻ, chuyên gia làm việc tại KCN VSIP 1 – Việt Hương
• Ưu điểm:Thiết kế tối ưu công năng, chi phí hợp lý, tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí gần cụm công nghiệp.

2. Giá căn The Emerald Garden View 1PN – Giá dự kiến 1,7 – 1,9 tỷ đồng

• Diện tích:41 – 52m²
• Phù hợp:Cặp đôi trẻ, người độc thân hiện đại
• Điểm nổi bật:Ban công thoáng, bếp khép kín, nội thất tinh gọn theo phong cách Nhật – Hàn, tạo cảm giác ấm cúng và riêng tư.

3. Giá bán căn hộ The Emerald Garden View 1PN+ – Giá dự kiến 2,0 – 2,3 tỷ đồng

• Diện tích:53 – 62m²
• Phù hợp:Gia đình nhỏ, người làm việc tự do cần thêm không gian linh hoạt
• Giá trị:Thiết kế “+1” đa năng – vừa có thể làm phòng làm việc, vừa biến thành không gian học tập hoặc phòng trẻ em.

4. Bảng giá The Emerald Garden View 2PN – Giá dự kiến 2,6 – 2,9 tỷ đồng

• Diện tích:64 – 66m²
• Phù hợp:Gia đình 3–4 người, ưu tiên tiện nghi và không gian sinh hoạt rộng rãi
• Điểm nhấn:View công viên trung tâm 4.500m², thiết kế đón sáng tự nhiên, tận dụng tối đa gió trời.

5. Giá bán The Emerald Garden View căn hộ 3PN – Giá dự kiến 3,5 – 4,2 tỷ đồng

• Diện tích:83m²
• Phù hợp:Gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư muốn tích lũy tài sản dài hạn
• Ưu thế:Tầm nhìn hướng sông, thiết kế sang trọng, đẳng cấp ngang tầm các khu căn hộ cao cấp nhưng giá “mềm” hơn 30%.

SO SÁNH GIÁ THE EMERALD GARDEN VIEW VỚI CÁC DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

Dự án	Vị trí	Giá bán (triệu/m²)	Mật độ xây dựng	Đặc điểm nổi bật	Đánh giá tổng quan
The Emerald Garden View	Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An	Khoảng 35	~45%	Khu đô thị xanh, công viên trung tâm 4.500m², đường chạy bộ 725m.	Mức giá cạnh tranh, tiện ích xanh phong phú, phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư trung hạn.
Happy One Mori	Nguyễn Văn Tiết, P. Lái Thiêu	38 – 40	39,9%	Thiết kế hiện đại, gần trung tâm hành chính Lái Thiêu.	Vị trí thuận lợi di chuyển, tiện ích khá đầy đủ, giá nhỉnh hơn nhẹ so với Emerald Garden View.
The Habitat	Mặt tiền QL13	45 – 52	30%	Cộng đồng cư dân quốc tế, tiện ích nội khu ổn định.	Giá cao hơn, phù hợp nhóm khách hàng có nhu cầu cao về môi trường sinh hoạt quốc tế.
La Pura	Mặt tiền QL13	48 – 58	43%	Dự án cao tầng, thiết kế sang trọng.	Phân khúc cao cấp, hướng đến khách hàng có tài chính mạnh, giá gấp rưỡi Emerald Garden View.
A&T Sài Gòn Riverside	Vĩnh Phú 20, P. Bình Hòa	40 – 42	45%	Ven sông, có khu shophouse.	Ưu thế view sông, giá hợp lý trong nhóm dự án ven đô, tiện ích quy mô trung bình.
The Emerald 68	Mặt tiền QL13, P. Vĩnh Phú	55 – 68	48,5%	Thiết kế cao cấp, ven sông Sài Gòn.	Phù hợp khách hàng cao cấp, tiềm năng đầu tư dài hạn cao.

TIỀM NĂNG BỨT PHÁ TỪ VỊ TRÍ & QUY HOẠCH THE EMERALD GARDEN VIEW

Không ồn ào bởi xe container, không khói bụi,The Emerald Garden Viewnằm trong khu vựcyên tĩnh, an toàn, nhiều mảng xanh, liền kề sông Sài Gòn – mang đến khí hậu mát lành và không gian sống trong lành hiếm có giữa lòng đô thị.

1. Vị trí chiến lược – “điểm giao vàng” của Đông Bắc TP.HCM

Tọa lạc ngaymặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, dự án sở hữuvị thế cửa ngõ kép: vừa kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM, vừa liền mạch với trục phát triển Bình Dương – Bình Phước.

Với vị trí đắc địa, cư dân dễ dàng di chuyển:

• 2 phútđến Quốc lộ 13 – tuyến huyết mạch đang mở rộng lên 60m
• 10–15 phútđến TP. Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh
• Sân bay Tân Sơn Nhất trong tầm 25 phút di chuyển
• Kết nối trực tiếpvới cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K vàVành đai 3, cùngtuyến Metro số 1 kéo dài về Thuận Ansắp vận hành.

Nhờ vị trí này,The Emerald Garden Viewhưởng trọn tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện và đô thị mở rộng về phía Bắc TP.HCM. Khu vựcThuận Anđược định hướng trở thành “thành phố vệ tinh xanh”, tập trung phát triển theo mô hìnhTOD – đô thị gắn kết hạ tầng giao thông công cộng, giúp giá trị bất động sản luôn tăng trưởng bền vững.

2. Uy tín chủ đầu tư – Bảo chứng cho niềm tin dài hạn

Lê Phong Grouplà thương hiệu đã định vị vững chắc tại Bình Dương và TP.HCM qua hàng loạt khu đô thị hiện đại.

ỞThe Emerald Garden View, tập đoàn tiếp tục hợp tác cùng những tên tuổi lớn trong ngành:

• SOL E&C– Tổng thầu thi công chuyên nghiệp, bảo đảm tiến độ & chất lượng.
• Landsculptor Studio (Thái Lan)– đơn vị thiết kế cảnh quan hàng đầu khu vực ASEAN.
• CBRE– ĐVQL vận hành quốc tế.
• MB Bank– ngân hàng đồng hành bảo trợ pháp lý và tài chính.

Dự ánđã được cấp phép xây dựng, quy hoạch rõ ràng, vàký kết hợp tác chiến lược vào 29/9/2025, minh chứng cho tiến độ và sự minh bạch trong triển khai.

Tất cả tạo nênchuỗi giá trị khép kín – an toàn – chuẩn mực quốc tế, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối khi mua ở hoặc đầu tư.

3. Mảng xanh bao quanh – tiện ích ngay ngưỡng cửa

The Emerald Garden View được ví như“khu vườn xanh giữa lòng đô thị”, với hơn4.500m² cây xanh, các dải công viên liên hoàn, và đường dạo bộ nội khu dài725m.

Cư dân sẽ tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh chuẩn quốc tế:

• 🌊 Hồ bơi tràn bờ người lớn & trẻ em
• ☕ Khu café – lounge sân vườn, khu BBQ ngoài trời
• 📚 Thư viện & vườn nghệ thuật trên cao
• 💪 Phòng Gym – Spa – Yoga ngoài trời
• 👧 Khu vui chơi trẻ em, khu thể thao cộng đồng
• 🌿 Lối dạo bộ ven sông, công viên trung tâm

Ngoài ra, chỉ vài phút là đến cáctiện ích ngoại khu cao cấpnhưAEON Mall Bình Dương Canary, Vincom Plaza, bệnh viện quốc tế, trường học song ngữ, và cáckhu công nghiệp lớn– thuận tiện cho chuyên gia, kỹ sư thuê ở.

4. Giá trị đầu tư – Cơ hội tăng giá bền vững

Ngay khi ra mắt, dự án đã thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và người mua ở thực.

Hơn80% giỏ hàng giá dưới 35 triệu/m²nhanh chóng được giữ chỗ – con số hiếm trong bối cảnh thị trường TP.HCM đang khan hiếm căn hộ trung cấp.

Giá trị của The Emerald Garden View không chỉ nằm ở vị trí hay tiện ích, mà còn ởtính thanh khoản:

• Dễ mua – dễ ở – dễ cho thuê, nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia quanh VSIP 1 – Việt Hương.
• Tiềm năng tăng giá20–30% giai đoạn 2025–2030khi tuyến Metro số 1 kéo dài và Vành đai 3 đi vào hoạt động.
• Làsản phẩm “an cư bền vững – đầu tư an toàn”, phù hợp cho gia đình trẻ và nhà đầu tư trung hạn.

KẾT LUẬN

The Emerald Garden View Thuận An không chỉ là một dự án bất động sản – mà còn làlối sống xanh, thông minh và đầy năng lượngdành cho cư dân hiện đại.

Vớimức giá chỉ từ 35 triệu/m², đây là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ trong khu đô thị chuẩn CBRE.

📞Hotline tư vấn:0909 262 822

🌐Website: